par Sylvain Maufrais 
Croissance économique
Depuis 2012, l’économie dominicaine connaît la croissance la plus rapide de toute l’Amérique latine, avec une croissance moyenne du PIB d’environ 6% au cours de la dernière décennie. Le pays a basé son économie sur l’agriculture, le commerce, le secteur des services et l’industrie du tourisme, avec un fort accent sur les zones de libre-échange, l’exploitation minière et le tourisme.
Dernièrement, le pays a enregistré une croissance économique soutenue, avec un PIB qui a augmenté de 113,54 milliards de dollars en 2022, une augmentation de 20,47% par rapport à 2021.
La croissance économique a été stimulée par plusieurs facteurs, notamment le développement des secteurs des services, du tourisme et de la construction. Le gouvernement a également mis en œuvre des réformes économiques et fiscales pour encourager les investissements étrangers et stimuler la croissance.
En termes de secteurs clés, le tourisme est un pilier de l’économie dominicaine, avec des millions de visiteurs chaque année. Le pays a également développé son secteur manufacturier, notamment dans les domaines de l’habillement, des produits pharmaceutiques et des produits électroniques.
L’immobilier
Période de croissance également, ces 5 dernières années, pour le secteur immobilier en République dominicaine. Selon les données de Global Property Guide, les rendements locatifs moyens dans le pays ont atteint 6,74% en Q2 2024, ce qui est considéré comme bon.
En ce qui concerne les prix des propriétés, les données de Noval Properties montrent que les valeurs ont augmenté de façon significative au cours des 7 dernières années. Par exemple, les appartements qui coûtaient 150 000 dollars se négocient maintenant à 300 000 dollars.
Les investissements étrangers ont joué un rôle important dans la croissance du secteur immobilier dominicain. Selon les données de ProDominicana, le pays a capté 25% des capitaux étrangers en 2022, soit l’équivalent de 1,011 milliard de dollars.
Selon la Banque centrale de la République dominicaine, les prix des logements ont augmenté en moyenne de 11% par an, et le pays a enregistré une croissance annuelle moyenne du marché immobilier de 12% entre 2010 et 2020.
Cette croissance a été stimulée par des facteurs économiques, politiques et sociaux, faisant de la République dominicaine une destination attrayante pour les investissements immobiliers. En outre, le marché immobilier est présenté comme une alternative d’investissement rentable, offrant la possibilité de générer des revenus passifs par le biais de la location et d’obtenir des profits à long terme grâce à l’appréciation de la valeur des propriétés.
On estime que le secteur immobilier continuera à se développer à la hausse en 2024, avec une augmentation de la diversité de l’offre immobilière sur le marché.
Ces tendances reflètent des perspectives favorables pour l’investissement immobilier en République dominicaine.
En conclusion, le secteur immobilier en République dominicaine a connu une croissance soutenue ces dernières années, notamment grâce aux investissements étrangers et à la hausse des prix des propriétés.
Sylvain Maufrais, AGIREDOM
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